1 Ch. du Cap

Austin, Estrie J0B1B0

Maison de plain-pied | MLS: 24006239

374 000 $


Description

Propriété située à Austin, à distance de marche du lac Memphrémagog, dans un secteur recherché et paisible. Le terrain est correct sans être parfait, mais l'emplacement, lui, fait toute la différence. Le projet a déjà été bien amorcé: Nettoyage extérieur complet (débris et mauvaises herbes retirés) Bâtiment avec un bon potentiel de valorisation. Possibilité de financement pour un investisseur bricoleur ou une personne prête à mettre la main à la pâte et tirer profit de la localisation exceptionnelle.

La maison comprend 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, en plus d'un garage double et de plusieurs espaces de stationnement. Un véritable projet à fort potentiel, nécessitant rénovations et entretien, idéal pour les acheteurs visionnaires cherchant à créer un lieu unique dans les Cantons-de-l'Est.

Informations importantes : Vente dans le cadre d'une reprise de finance (vendeurs = prêteurs privés) Certificat de localisation aux frais de l'acheteur Maison actuellement louée au mois (1 500 $/mois) Délai de 48 h requis pour toute visite

Exclus : Effets personnels du locataire

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.5 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.5 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.1 x 27.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.1 x 27.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.9 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.9 x 16.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23.5 x 28.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 23.5 x 28.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de VTT
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne

Sommaire

Aire Habitable 1743 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 25248 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 1 / année
Taxes scolaires (2025) $ 290 / année

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Valerie Caya
(819) 469-4182
valerie.caya@exprealty.com
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