540 Boul. des Chutes

Drummondville, Centre-du-Québec J2B7H1

Maison de plain-pied | MLS: 24517462

1 425 000 $


Description

Prestigieuse propriété entièrement rénovée avec vue panoramique sur la rivière! À l'intérieur, aire ouverte baignée de lumière, cuisine haut de gamme, salon avec foyer et accès à une terrasse couverte. Trois chambres, salle de bain luxueuse et walk-in. Au sous-sol : salle familiale, bar, bureau vitré et salle de jeux. Cour aménagée avec piscine creusée, coin feu et remise. Garage double impeccable. Une résidence clé en main offrant espace, style et confort exceptionnel. À visiter sans tarder!

Bienvenue dans cette somptueuse propriété entièrement rénovée, située en bordure de rivière et offrant une vue imprenable sur l'eau. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux et une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon, avec son foyer élégant, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte où les couchers de soleil vous couperont le souffle. La cuisine, au design épuré et moderne, propose un grand îlot central, un espace de rangement optimisé et une finition soignée.

La résidence comprend trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in aménagé, ainsi qu'une salle de bain luxueuse munie d'un bain autoportant, d'une douche vitrée en céramique et d'un meuble double lavabo. Le design intérieur marie chaleur du bois et accents contemporains pour un confort absolu.

Le sous-sol est un véritable espace de divertissement : salle familiale, salle de jeux avec table de billard, bar avec coin détente, bureau vitré parfait pour le télétravail et salle de bain complète avec salle de lavage fonctionnelle. Chaque espace a été réfléchi pour maximiser la qualité de vie.

À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix : piscine creusée chauffée avec vue sur l'eau, grande terrasse couverte au rez-de-jardin, coin feu aménagé, remise pratique et terrain entièrement paysagé. Le garage double chauffé avec finition haut de gamme complète cette propriété exceptionnelle.

Une occasion rare sur le marché, alliant luxe, confort et tranquillité, à quelques minutes des services. Venez vivre la vie dont vous rêvez!

Inclus : Électroménagers de cuisine GE Café (réfrigérateur, double four, lave-vaisselle), piscine et accessoires, stores et rideaux, support mural pour téléviseur.

Exclus : Micro-ondes, laveuse et sécheuse Samsung, téléviseurs, table de billard, module pour enfants, foyer extérieur et chaises, BBQ, meubles et effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.7 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.7 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.4 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.4 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.2 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.2 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.6 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.6 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.4 x 6.5 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.4 x 6.5 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.10 x 3 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.10 x 3 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 6.10 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.10 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 38.1 x 14.11 P RJ Céramique
Salle familiale 38.1 x 14.11 P RJ Céramique
Autre 6.11 x 7.7 P RJ Céramique
Autre 6.11 x 7.7 P RJ Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 11.6 P RJ Bois
Chambre à coucher 11.5 x 11.6 P RJ Bois
Rangement 19.6 x 13.1 P RJ
Rangement 19.6 x 13.1 P RJ
Bureau à domicile 11.5 x 13.1 P RJ Céramique
Bureau à domicile 11.5 x 13.1 P RJ Céramique
Rangement 5.8 x 6.7 P RJ
Rangement 5.8 x 6.7 P RJ
Salle de bains 12.3 x 6.7 P RJ Céramique
Salle de bains 12.3 x 6.7 P RJ Céramique
Salle de lavage 14.11 x 6.2 P RJ Céramique
Salle de lavage 14.11 x 6.2 P RJ Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Autre, Creusée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Fibre pressée, Pierre
Particularités Bordé par l'eau, Navigable
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au gaz
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Radiant

Sommaire

Aire Habitable 151.9 MC
Nb. de pièces 19
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1979

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.23x21.79 M
Superficie 2094 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5705 / année
Taxes scolaires (2025) $ 607 / année

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Valerie Caya
(819) 469-4182
valerie.caya@exprealty.com
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