8351 Boul. Allard

Drummondville, Centre-du-Québec J2A2S9

Maison de plain-pied | MLS: 18704301

815 000 $


Description

Superbe plain-pied sur coin de rue, idéal pour la famille et les réceptions. Il offre 4 chambres, dont une suite principale avec salle de bain, et un bureau. Le vaste sous-sol avec bar et tout le plancher chauffant assure un confort absolu. Profitez d'une grande terrasse couverte et de deux garages, dont un attentant avec plancher chauffant. Localisation de choix : secteur paisible à 15 min de Drummondville et à 5 min d'une descente à bateau (rivière Saint-François). Une opportunité alliant espace, confort supérieur et polyvalence!

Implantée sur un terrain situé à l'angle d'une rue, cette élégante propriété de type plain-pied se distingue par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa conception idéale pour la vie familiale.

Dès l'entrée, la résidence dévoile des espaces lumineux et bien pensés où chaque pièce a été aménagée afin d'offrir confort et fonctionnalité. Les aires de vie principales créent une atmosphère conviviale propice aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. La propriété propose quatre chambres à coucher, un bureau distinct pour le télétravail, ainsi qu'une suite principale avec salle de bain attenante.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent incluant un coin bar, idéal pour les rassemblements. Le confort y est absolu grâce à la présence de planchers chauffants couvrant l'intégralité de ce niveau, créant une ambiance chaleureuse en toute saison.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter de la belle saison à l'abri des intempéries. Les amateurs de rangement apprécieront les deux garages, dont le garage attenant qui bénéficie également de planchers chauffants, un atout majeur pour les projets personnels ou le confort hivernal.

Située à environ 15 minutes du centre-ville de Drummondville, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant proche des services. Les passionnés de plein air seront comblés par la proximité de la rivière Saint-François, dont la descente à bateau se trouve à seulement 5 minutes.

Une propriété offrant espace, confort supérieur et polyvalence, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie accueillant où recevoir en toute élégance.

Inclus : Luminaires, stores, pôles et rideaux.

Exclus : Électroménagers (incluant le lave-vaisselle), classeur du bureau, ainsi que les biens et effets personnels des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.4 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.2 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.2 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.11 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.11 x 15.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.10 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.10 x 17.3 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.4 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.4 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.6 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.6 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 9 x 7.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 22.2 x 32.10 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 22.2 x 32.10 P Sous-sol Céramique
Autre 6.3 x 12 P Sous-sol Céramique
Autre 6.3 x 12 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 10.9 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.9 x 12.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.7 x 11.8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 13.7 x 11.8 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.7 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.7 x 11.9 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12 x 11.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12 x 11.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.8 P Sous-sol Bois
Rangement 11.6 x 7.6 P Sous-sol Béton
Rangement 11.6 x 7.6 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Garage Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Aménagement du terrain Paysager
Revêtements Pierre de béton, Vinyle
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 194.3 MC
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2020

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 2105.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4683 / année
Taxes scolaires (2026) $ 472 / année

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Valerie Caya
(819) 469-4182
valerie.caya@exprealty.com
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